12722 Rue Tracy , Pierrefonds-Roxboro (Montréal), QC H8Z1R6
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À Vendre

579 000 $

12722 Rue Tracy , Pierrefonds-Roxboro (Montréal), QC H8Z1R6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 26 octobre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Charmant et impeccablement entretenu bungalow de 3+1 chambres à coucher, situé dans une rue résidentielle tranquille. Cette maison accueillante offre chaleur et confort grâce à ses nombreuses mises à jour au fil des ans, son chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, deux salles de bains complètes, un sous-sol aménagé et un garage. Idéalement situé à distance de marche des épiceries, garderies et transports en commun. Occupation début décembre. Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée !

Idéalement située dans le secteur Est de Pierrefonds, adjacent à Westpark (DDO).

Près des garderies, écoles, centres commerciaux, parcs et
de tous les services essentiels.

Propriété fièrement détenue par la même famille depuis 1968
et soigneusement entretenue au fil des ans.

Rez-de-chaussée : cuisine rénovée avec coin repas, salon
lumineux avec fenêtre en baie, trois chambres à coucher et
salle de bain modernisée.

Sous-sol : grande salle familiale, chambre ou bureau, salle
de bain complète avec douche et coin lessive, vaste espace
de rangement et accès direct au garage.

2012 : les bardeaux du toit ont été remplacés

Parmi les caractéristiques : chauffage à air pulsé au gaz
naturel avec thermopompe centrale (climatisation centrale),
fournaise et panneau électrique mis à jour en 2008,
plancher du garage en époxy et terrasse latérale en bois --
idéale pour se détendre ou recevoir.

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, stores et rideaux, télécommande de garage.

Exclusions : 

Réfrigérateur dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 252 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 272 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 990,00 $
  • Taxe scolaire : 357,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 347,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 504.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Porte de garage électrique , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - accès au garage
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.56 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 3.54 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.77 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 3.02 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.32 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.69 m x 3.08 m
    Plancher : Tapis
    ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.29 m x 1.77 m
    Plancher : Céramique
    avec buanderie
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
    accès au garage
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.61 m x 2.99 m
    Plancher : Béton
    sol époxy

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    2 219,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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